重磅！漳州市区两大片区征迁正式启动！2幅住宅地块今年上半年将开拍！

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重磅！漳州市区两大片区征迁正式启动！2幅住宅地块今年上半年将开拍！

来源 : 漳州楼市情报时间：2023-05-25 01:11:06

据龙文融媒报道，5月24日上午，蓝田街道召开虎山片区征迁动员大会，正式启动虎山片区征迁工作。当天下午，蓝田街道虎山片区启动封房排号工作，仅用40分钟时间完成全部房屋排号并进驻封房。截至5月24日下午，累计封房72户、88宗。与此同时，建元片区A单元01地块征迁工作也正式启动。

建元片区重点推介地块落位图（来源：漳州综合广播）

另据2023年5月8日，漳州市自然资源局发布的《漳州市本级2023年度国有建设用地供应计划》显示：龙文虎山片区01地块、建元片区A单元01地块将于上半年上架拍卖。

(资料图)

此外，2023年5月19日，漳州市自然资源局发布虎山片区公共服务设施及绿地规划调整方案公示。据该公示方案显示，虎山片区龙文区税务局北侧原规划“龙文区老年人体育活动中心、街道级体育设施用地”、龙文区税务局西侧华美达广场及周边原规划商住综合用地、商业用地（即原“华美达广场”地块）将合并，且用地性质调整为商住综合用地；

原标题：“征”出公正，“迁”出效率

——蓝田街道正式启动虎山片区和建元片区A单元01地块征迁工作

5月24日上午，蓝田街道召开虎山片区征迁动员大会，正式启动虎山片区征迁工作。会上，街道纪工委书记强调廉洁征迁有关事宜，并向广大居民郑重承诺，将把纪律监督贯穿征迁全过程，接受群众全过程监督，确保政策执行不跑偏、群众利益不受损。

街道党工委书记作动员讲话：

一是请广大群众支持和配合征迁工作，认识此次征迁对于蓝田街道乃至龙文区发展的重要意义，顾大局识大体，为此次征迁工作出一份力、献一份情；

二是请广大群众熟悉和把握征迁政策，按街道通知的时间节点和相关要求登记封房，确保早签协议、早拆房屋、早搬新家；

三是请广大群众监督和评判征迁过程，督促蓝田街道、圳头社区上下“一碗水端平、一把尺子量到底”，确保全过程公平、公正，依法、阳光、透明。

当天下午，蓝田街道虎山片区启动封房排号工作，仅用40分钟时间完成全部房屋排号并进驻封房。截至5月24日下午，累计封房72户、88宗。

与此同时，建元片区A单元01地块征迁工作也正式启动。下一步，蓝田街道上下将持续公开公平公正、规范高效廉洁推动征迁工作成功完成，为龙文加快建设高质量发展先行区贡献蓝田力量。

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漳州市区西湖、上墩、东屿、建元、中医院、花海、虎山、通源、长洲9大片区住宅要供地！漳州市本级2023年住宅供地计划曝光

2023年5月8日，漳州市自然资源局发布了《漳州市本级2023年度国有建设用地供应计划》。

2023年度，漳州市本级拟供应56幅住宅用地，总用地面积247.0125公顷，约3705.19亩。其中，市级住宅拟供地87.2932公顷，约1309.40亩，芗城区级住宅拟供地9.0752公顷，约136.13亩，龙文区级住宅拟供地3.4230公顷，约51.34亩，高新区区级住宅拟供地31.4615公顷，约471.92亩。

漳州市级住宅供地有17幅，分布在西湖、上墩、东屿、建元、中医院、九十九湾四季花海、虎山、通源、长洲等9大片区。

其中芗城-西湖片区5幅，分别为：西湖片区C27地块、西湖片区C28地块、西湖片区E05地块、西湖片区C09-C10地块、西湖片区C20地块。

芗城-上墩片区1幅，位于瑞京路以北、三湘江以西；

龙文-东屿片区3幅，分别为东屿片区地块一01地块、东屿片区地块一02地块、东屿片区06地块；

龙文-建元片区2幅，建元片区D单元01地块、建元片区A单元01地块；

龙文-中医院片区2幅，中医院片区02地块（住宅）、中医院片区03地块（住宅）；

龙文-九十九湾四季花海片区1幅，花海片区01地块；

龙文-虎山片区1幅，虎山片区01地块；

龙文-通源片区1幅，通源片区02地块；

龙海-长洲片区1幅，长洲片区01地块；

芗城区级住宅供地有2幅地块，浦南安置房地块、原利盛地块；

龙文区级住宅供地有2幅地块，为龙泽花园二期2个组团；

高新区区级住宅供地有5幅地块，站前、南湖、靖圆3个片区均有。

站前片区1幅，

南湖片区1幅，

靖圆片区3幅。

此外，龙海、长泰区级住宅供地共有19幅，详情如下：

漳州市本级2023年度国有建设用地供应计划

一、计划的目的、意义和编制依据

为科学调控土地市场，合理配置土地资源，发挥国有建设用地供应计划的引导作用，提高土地供应的科学性、针对性和合理性，依据《国有建设用地供应计划编制规范》（试行）（国土资发〔2010〕117号）要求，结合我市2017—2022年国有建设用地供应情况，制定本计划。

本年度供地计划期限为一年，即2023年1月1日至12月31日。计划范围为漳州市本级行政辖区内计划期间供应的全部国有建设用地，包括市级、芗城区、龙文区、龙海区、长泰区、漳州开发区、常山开发区、古雷开发区、漳州台商投资区、漳州高新区。

二、计划指标

（一）国有建设用地供应总量

2023年度漳州市本级国有建设用地供应总量控制在1697.8646公顷以内。

（二）国有建设用地供应结构

2023年度漳州市本级国有建设用地供应总量中，商服用地83.4066公顷；工矿仓储用地760.9356公顷；住宅用地247.0125

公顷（其中廉租房用地0公顷，经济适用房用地0公顷，商品房用地238.3895公顷，其他用地8.623公顷）；公共管理与公共服务用地146.7347公顷；交通运输用地418.3338公顷；水域及水利设施用地28.994公顷；特殊用地12.4474公顷。

三、住宅用地供应计划指标

（一）住宅用地总量和结构

2023年度市本级住宅用地计划供应247.0125公顷，其中产权住宅用地238.3895公顷（商品住宅用地238.3895公顷，共有产权住宅用地0公顷），租赁住宅用地0公顷（保障性租赁住宅用地0公顷，市场化租赁住宅用地0公顷），其他住宅用地8.623公顷。

（二）住宅用地供应布局

根据人口结构情况、居民住宅需求、房地产市场走势，合理确定计划供应的住宅用地规模，在土地出让新增住宅用地时配建一定比例的保租房和公租房。在区域分布上，市级计划供应87.2932公顷，其他区计划供应159.7193公顷，达到均衡合理布局，有利于促进职住平衡。

（三）住宅用地供应保障措施

组织领导方面，中心城区（含芗城区、龙文区、漳州高新区）的经营性住宅用地由市自然资源局组织出让，其他区域的住宅用地由各区、开发区自行组织出让；制性详细规划编制方面，中心城区（含芗城区、龙文区）的经营性住宅用地由市自然资源局进行规划编制审核，芗城区、龙文区（中心城区外的范围）、漳州高新区、龙海区、长泰区、各开发区住宅用地由各地规划主管部门进行控制性详细规划编制；财政保障方面, 配套设施建设根据事权财权匹配原则，出让金收入归市本级，由市财政保障；归区财政，由各区财政保障。

四、土地供应政策导向

（一）保障发展用地，优化土地供应结构

1.保证重大基础设施和以改善民生为重点的公共服务、环境建设的土地供应，创造良好的城市环境，提升城市运行和服务水平。

2.着力突出工业、壮大产业，全力推动实体经济提升。加速建设工业强市，坚定不移突出工业、突破工业，推动制造业高端化、智能化、绿色化发展；加速发展现代服务业，促进总部经济、平台经济加快发展，推动现代服务业同先进制造业深度融合、现代农业深度融合；加速做大“四大经济”，向数字要动力，向海洋要空间，向绿色要效益，向文旅要活力。

（二）优化空间布局，促进土地综合利用

1.做优中心城区。主动融入厦漳泉都市圈建设，围绕“一核两翼”空间发展格局，分批推进15个重点片区规划建设，实施“片区收储和综合开发”模式，重点加快芗城西湖片区、龙文建元片区、龙海榜山片区、长泰溪东片区开发，构建功能复合式新型都市区。

2.高质量打造重点产业片区。坚持产城融合，推动重点产业片区提质升级。统筹发展省级以上开发区，分类型提升规划定位、完善基础设施、促进集群集聚，着力打造专业化园区。立足全市“9+5”和县区“3+X”产业，重点招引“油头”“食头”等龙头项目，补强产业链薄弱环节。

（三）促进土地集约节约利用

控强度提质效。树牢“亩均论英雄”理念，实施亩均效益评价行动，保障优质高效企业发展用地。加快存量低效工业用地提质增效，督促未开工土地业主加快开发，推动“向天空要空间”，提高工业用地容积率。集约节约利用土地，完善“标准地”出让制度，建立出让用地开工建设跟踪制度，探索实行混合用地供给等配置方式，实施工业企业不动产权属分割转让。

（四）提高土地资源市场配置作用

严格执行国家土地供应政策。坚持按用途管理、平等对待用地主体原则，满足更多的市场主体用地需求，公平参与市场竞争；坚持经营性用地招拍挂出让。

五、保障措施

各级部门加强协同配合，把握全面，突出重点，强化服务，对省市重点项目用地、保障性住房用地，民生项目用地要超前介入，主动服务，全程保障，切实满足项目建设用地需求。严格落实建设用地全程管理，促进地块按期开发建设。对因特殊原因影响供应计划安排的，应及时会同相关部门做好计划调整工作。同时，调动社会各界监督供地的积极性，做到公开、公平、公正，切实维护土地市场秩序，促进社会和谐发展。

本计划向社会公开，网址为：

http://zrzyj.zhangzhou. gov.cn/cms/html/zzszrzyjx/ghjh/index.html。

附件：

1. 2023年度漳州市本级国有建设用地供应计划表

2. 漳州市本级2023年度住宅用地供应计划表

3. 漳州市本级2023年度住宅用地供应计划宗地表

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13幅！近1000亩！2023年漳州市区供地计划曝光！近40家房企齐聚！位于西湖上墩东屿建元站前南湖靖圆等片区……

2月3日下午，漳州2023年土地招商推介会在漳州宾馆召开，漳州市政府党组成员、副市长潘全胜出席会议并致辞。

本次推介会由漳州市自然资源局主办，漳州市土地收购储备中心和漳州土地开发服务集团承办，漳州市属地产国企漳龙集团、城投集团、交通集团和区域深耕房企建发地产、国贸地产、联发地产及头部房企中海地产、龙湖地产、保利发展、中国金茂、远洋地产、金地地产、武夷实业、新城控股等近40家房地产开发企业代表参加。

潘全胜副市长对房企投资漳州、建设漳州表示热烈欢迎。近年来，在市委、市政府的正确领导下，漳州积极融入厦漳泉同城化、闽西南协同发展区建设，已形成“一城四区”、拥江达海的新格局，并坚持生态优先、推动绿色发展，绿水青山也成为漳州的新名片。

近年来漳州房地产市场虽受全国房地产市场的影响，但漳州秉持先规划后建设、先储备后开发、先做环境后出让的土地经营理念，保持了土地市场平稳持续发展。特别是去年出台了《漳州市促进房地产市场平稳健康发展若干措施》等涉及经济和房地产领域的“一揽子”暖心政策举措，得到广大投资商和市民的积极响应，房地产市场呈现出持续回暖态势。

市自然资源局围绕漳州区位条件、经济发展、重点产业、交通商业配套等方面详细介绍了漳州市未来发展前景，重点分析了漳州的2023年重点招商片区和地块。

据悉，本次现场重点推介的13宗999亩市区优质商住地块分别位于芗城区（西湖片区、上墩片区）、龙文区（东屿片区、建元片区）以及高新区（站前片区、双创片区），同时推出的还有台商投资区4宗225亩优质商住地块。片区均配套设施完善，开发条件成熟，又各有优势，可以满足企业投资发展的不同需求。

市住建局通报了2022年漳州房地产市场及促进房地产健康发展的相关政策情况。

推介会现场，房企代表纷纷表示，漳州作为闽南“金三角”的核心城市，具有坚实的经济基础和广阔的市场发展前景，将进一步深耕漳州，共同促进漳州房地产市场健康平稳发展和良性循环。开放包容、海纳百川的漳州营商政策，将吸引着更多的房地产投资商，让漳州成为安心创业就业的首选之地。

雄踞闽南金三角核心城市投资潜力升级

漳州位于闽南金三角最南端、台湾海峡西岸，东邻厦门、泉州，北与龙岩接壤，西临广东。近年来，漳州积极融入厦漳泉同城化、闽西南协同发展区建设，深度对接厦门，全力加快建设厦漳泉同城化先行示范区，在交通上形成了市域“半小时”、区域“一小时”交通圈，产业上构建起分工协作、优势互补、错位发展的产业发展格局。

在内部，漳州市以中心城区行政区域调整为契机，推动中心聚集、拥江达海、环湾联动，构筑“一核两翼”空间发展格局，引导漳州都市区由单中心蔓延式扩张向多中心组团式结构转变，将漳州建设成为现代化滨海城市。

漳州综合经济实力长年位居福建省第四位，2021年GDP更是破5000亿大关。经济快速发展的背后，正是产业实力的快速提升。多年来，漳州立足资源禀赋，着力培育食品、机械装备、特殊钢铁、石化、汽车汽配、现代建材、电子信息、造纸、生物医药等重点产业，集中政策、资源要素等加大产业扶持，基本建立起了漳州特色的现代产业体系。其中，以食品、钟表、电动门机等为代表的传统产业具有较强的竞争优势，以新能源汽车、生物医药为代表的战略性新兴产业逐步形成规模。

片区版图加速崛起 13宗重点优质地块来袭

2023年，漳州市重点推介的13宗商住用地分别位于西湖片区、上墩片区、虎山片区、东屿片区、建元片区以及高新区。

（2023年漳州中心城区重点推介地块分布图）

（2023年漳州中心城区重点推介地块一览表）具体指标以公告为准

01芗城区

西湖生态园片区

西湖片区作为主城的延伸区，引领漳州西部发展，以环湖为核心，营造自然生态优美、配套功能完善的市民公共休闲场所，是打造集商务宜居、文化旅游、品质人文为一体的综合片区。

地块均位于漳州市芗城区西部的西湖生态园内，其中E05位于正德格林兰庭西侧，C25、C27、C28环伺于西湖生态公园一线看湖位置。

漳州西湖生态园片区重点地块配套分布图

上墩片区

上墩片区是漳州市未来重点发展新区，也是西湖生态园与漳州老城区的承接地带，内外路网通达。同时片区紧挨闽南师范大学，具备深厚的教育底蕴的江滨文教片区。目前周边聚集了众多房地产实力品牌开发商，如万科、恒大、龙湖、建发等，人居氛围渐浓，带动了片区整体楼盘品质。依托片区良好的规划前景，西院湖湿地公园景观及江滨生态资源，地块整体定位具备打造成为漳州生态宜居、都市乐活的典范之作。

地块占据上墩片区核心位置，坐落于瑞京路以北、三湘江以西。

上墩片区重点地块配套分布图

02龙文区

东屿片区

厦漳同城化进程不断推进，漳州向东在即。东屿片区地处于老城板块和东部拓展板块之间，是缝合东西空间的重要节点，该片区被定位为“城市新中心，交通大枢纽”。

目前，东屿片区多个优质楼盘聚集，人居氛围浓厚，且拥有成熟的生活配套，是人文、活力、高效和宜居社区项目。作为东拓焦点核心区，对接厦门新兴产业和外溢人口，值享城市第一发展红利，启卷时代热土的无尽想象。

东屿01和02地块位于漳华东路以南，龙昌路以西，位居东屿片区核心地段。

东屿片区重点地块配套分布图

建元片区

作为主城的东部延伸区块，依托规划区滨江、门户、生态等显著优势，着眼于缝合周边区域、策划引擎类的城市功能；主要承担居住、商住综合和配套公共服务设施功能，作为市中心的功能补充完善区。随着厦门、角美产业转移外溢及周边区域产业发展，片区做为城市东大门、城市的首要发展区及沿江发展带，未来将进一步完善生活、经济、公共服务等功能的配套，投资潜力巨大。

地块坐落于龙文区建元片区内，D单元01地块位于福岐南路以西、建元东路以北；A单元01地块地块位于龙腾南路以西、建元东路以南、规划江滨路以北；虎山01地块位于水仙大街以北、湘桥路龙文税务以西。作为漳州东部重点拓展片区，未来规划为以居住、商业商务、游憩休闲为主，兼有科创服务、教育等多功能的综合性城市片区。

建元片区重点地块配套分布图

03高新区

站前总部经济片区

站前总部经济产业园重点招商方向包括总部基地、商务金融、旅游集散、高端购物、高尚小区等现代都市综合体。片区内目前已明确建设七建大厦、九龙江置地广场、建业大厦等南江滨滨水城市建筑业企业总部，未来将聚焦漳州“三大三新”主导产业，利用东部片区周边优质工业基地环绕的优势，依托总部经济支撑与区域的产业互动，集聚产业和人气，提升片区的投资价值。

在“中心东移、跨江南扩、面海拓展”的城市发展大势下，漳州一直在加快推进“一江两岸”建设步伐。未来十年，九龙江南岸将是漳州城市建设的主场。

高新2015-07储备地坐落于龙江南路以西、规划横六路以南。

站前总部经济园片区重点地块配套分布图

南湖“双创”产业园片区

片区利用荔枝海、水仙花海、南湖生态公园、南江滨公园等资源，依托片仔癀“新国药”基地，将规划建设片仔癀高端中医院，设立国家实验室，配套高端中医医疗服务、国药康养康养、商业金融、创意研发、企业总部、高端酒店和休闲娱乐等设施，营造花园式商务办公环境，建成城市高品质、产业高质量、生态高颜值的创新创业总部孵化园区。

如今片仔癀大厦已拔地而起，片区内还有获得省级众创空间以及省级科技企业孵化器认定的甲骨文(漳州)技术人才双创基地为漳州扶植产业、培育人才。未来片区将聚集大量高端产业人才，做到真正意义上的产城人融合，是极具投资价值的宝地。

高新2022-06号地块坐落于漳州高新区南湖“双创”产业园片区内，具体位置为西环城路以东，圆山大道以北，片区内已有联发、励欧等多个房企入驻。

南湖“双创”产业园片区重点地块配套分布图

“一药一智”产业园片区

片区依托片仔癀、龙溪轴承等龙头企业，打造中医药科技文化产业园和智能制造产业园：医药产业启动区以片仔癀医药、医美化妆为主，延伸拓展产品种类，做精做强中成药产品和医美化妆品。融合发展生物医药、医疗器械科技、健康食品、婴幼儿等全产业链。智能制造产业园以龙轴集团为龙头，引进中信重工（大一智能）等项目，打造区域高新特精“智能制造”产业群。

如今，仅片区内打造的商品/通用厂房共已入驻约73家企业：中盟科技园已入驻47家企业、健康产业示范园16家、智能制造产业园10家。

片区内有漳州高新职业技术学校、漳州技师学院闽师大高新校区为产业发展不断输送人才，未来片区将实现人才聚集、产学研融合，担当起漳州市科技创新发展的核心载体作用，也是未来实现片区以“产兴城、以城聚人、产城融合”的强心剂。

南靖县2016-03号储备地坐落于金城路与圆山大道交叉口西南侧。

“一药一智”产业园片区重点地块配套分布图

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